Yolanda Palencia, abogado experto en comunidades de propietarios, ha obtenido sentencia que le da razón y declara nula derrama para cubrir la morosidad de los vecinos.

Si te han aprobado en tu comunidad una derrama para cubrir la morosidad de tus vecinos, puedes reclamar su nulidad. Las cuotas impagadas por otros copropietarios no son gastos ordinarios de la comunidad.

El Juzgado de Primera Instancia n 4 de Marbella nos da la razón y confirma que no cabe aprobar derramas – o presupuestos extraordinarios – para cubrir la morosidad en una comunidad de vecinos.

El juzgado acoge la jurisprudencia alegada por este despacho, en forma de la sentencia deñl Tribunal Supremo de 26 de marzo de 1999, que establece que la morosidad no es un gasto del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal: «…  el presupuesto extraordinario aprobado en la Junta extraordinaria de propietarios aquí impugnada correspondía a gastos atrasados de conceptos ya incluidos en presupuestos ordinarios anteriores (Seguridad Social, agua, asesoría jurídica, ascensores) y a cuotas atrasadas de diversos propietarios morosos, cuando el cobro de dichas cantidades, en cuanto ya incluidas en presupuestos ordinarios anteriores, dice la recurrente, debía hacerse mediante el ejercicio de las acciones judiciales pertinentes contra los propietarios morosos y no mediante una nueva distribución de tales gastos entre todos los copropietarios.»

Se puede descargar la sentencia:

SENTENCIA CP derrama morosidad-Web

BRIEF SUMMARY